STÄDTEBAU

Der vorgeschlagene Entwurf entspricht in der Kubatur den Planungsvorgaben des Baufeldes I. Die nordwestliche Baugrenze des Baufeldes I weicht aufgrund der Grundstücksverhältnisse der US-Liegenschaft vom Städtebaulichen Rahmenplan ab.

Im Zusammenhang mit der künftigen Bebauung nach dem Abzug der Gaststreitkräfte wird aus städtebaulicher Sicht die Implementierung eines Punktgebäudes im Nordosten, an das Baufeld I anschließend, vorgeschlagen.

ERDGESCHOSSNUTZUNGEN UND KITA

Im Erdgeschoss und in etwa der Hälfte des 1. Obergeschosses des südlichen Baukörpers befindet sich die 5-gruppige KiTa. Diese wird über die Hauptfassade am „Grünen Band“ erschlossen, eine Nebenerschließung für die Küchenanlieferung und die Küchenmüllentsorgung befindet sich an der Nord-Ost-Fassade.

Sämtliche Gruppenräume und der Mehrzweckraum sind zum Innenhof orientiert, die Kinder gelangen direkt aus ihren Räumen in das Freigelände. Für die Gruppen im 1. Obergeschoss geschieht dies über die Holzterrasse und die Freitreppe.

In unmittelbarer Nähe zum KiTa Eingang befindet sich – im Sinne einer gemeinschaftlichen Begegnung von Kindern und den darüber wohnenden vornehmlich Senioren – die Haupterschließung zu den Wohnungen vom 1. bis 4. Obergeschoss. Die Nähe der beiden Eingänge zueinander ermöglicht hier die gemeinschaftliche Nutzung des Aufzuges für die Wohnungen und für die KiTa im Bedarfsfall.

Zur Förderung der Idee der „Lebendigen Mitte“ entstehen im Erdgeschoss der L-förmigen Gebäudestruktur Gewerbeeinheiten und eine Büroeinheit. Die Grundstruktur dieser Einheiten entspricht den darüberliegenden Wohnungen, daher ist eine Umnutzung zu Wohnzwecken sehr einfach möglich.

WOHNEN

Die Grundrisse sind effizient und wirtschaftlich konzipiert, jedoch immer mit einer gewissen Raffinesse adressiert: So verfügen die Schotten des KiTa-Wohngebäudes über eine ungehinderte Sichtachse vom Grünen Band bis in den begrünten Innenhof. Die Wohnungen an der „Lebendigen Mitte“ erhalten attraktive Loggien, die nach außen das urbane Bild stärken. Die Wohnungen des Laubengangtraktes im L-Gebäude bestechen durch die großzügigen Verglasungen und Freisitze mit Vegetationsfilter über die Fassadenbegrünung zum Straßenraum.

WASSERMANAGEMENT UND ENERGIEERZEUGUNG

Die Flächen der Dächer werden im Bereich der PV-Module extensiv begrünt, darüber hinaus intensiv begrünt und bepflanzt. Spielmulden im KiTa Außengelände stellen multifunktionale Retentionsflächen auf dem Grundstück dar.